Estimation théorique
Rue de Concarneau,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Concarneau,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 23 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 113 | 433 | 155000€ | 1372€ |
2019-05-20 | 59 | RUE DE PARIS | 7 | 128 | 307 | 167000€ | 1305€ |
2020-03-04 | 20 | RUE DE PORSPODER | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DU GUILVINEC | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE PORSPODER | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE ROSCOFF | 4 | 66 | 0 | 126000€ | 1909€ |
2023-05-05 | 5 | RUE JOSEPH CAVENTOU | 4 | 60 | 236 | 239000€ | 3983€ |
2022-07-18 | 2 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 58 | 335 | 165000€ | 2845€ |
2021-03-27 | 2 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 377 | 204000€ | 1789€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 72 | 207 | 205000€ | 2847€ |
2023-01-23 | 30 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 63 | 315 | 163551€ | 2596€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU FRET | 5 | 67 | 178 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-29 | 14 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 333 | 168000€ | 1474€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DU FRET | 4 | 73 | 370 | 197060€ | 2699€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 106 | 276 | 55500€ | 524€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 110 | 446 | 303250€ | 2757€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 94 | 160 | 242000€ | 2574€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2022-11-03 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 426 | 209000€ | 2375€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 395 | 184560€ | 1693€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 122 | 249 | 186200€ | 1526€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE BENIGUET | 4 | 64 | 380 | 250000€ | 3906€ |
2021-11-15 | 43 | RUE DU BOT | 6 | 145 | 609 | 420000€ | 2897€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE QUIMPER | 5 | 123 | 203 | 215000€ | 1748€ |
2020-12-03 | 9 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 119 | 361 | 170000€ | 1429€ |
2019-07-30 | 65 | RUE KOGN AR YAR | 5 | 111 | 0 | 248500€ | 2239€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE MOLENE | 4 | 110 | 886 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-30 | 40 | RUE MAURICE PIQUEMAL | 4 | 92 | 215 | 185500€ | 2016€ |
2021-06-11 | 101 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 94 | 99500€ | 1059€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE BENIGUET | 6 | 149 | 621 | 260000€ | 1745€ |
2021-06-15 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 111 | 259 | 145000€ | 1306€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 77 | 366 | 197000€ | 2558€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU DOCTEUR KERJEAN | 6 | 91 | 372 | 198000€ | 2176€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DE BENIGUET | 7 | 189 | 731 | 518050€ | 2741€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE QUIMPER | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE L IROISE | 5 | 125 | 382 | 282000€ | 2256€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU BOT | 8 | 120 | 887 | 375500€ | 3129€ |
2021-07-08 | 27 | RUE LEON HARMEL | 4 | 88 | 334 | 251800€ | 2861€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 137 | 375 | 338000€ | 2467€ |
2021-01-15 | 24 | RUE LEON HARMEL | 6 | 90 | 343 | 314825€ | 3498€ |
2019-08-19 | 26 | RPE DE STANGALARD | 5 | 97 | 360 | 240500€ | 2479€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GEORGES DIDAILLER | 4 | 103 | 390 | 167000€ | 1621€ |
2019-07-24 | 21 | RUE LEON HARMEL | 5 | 96 | 85 | 188223€ | 1961€ |
2022-11-25 | 13 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 139 | 470 | 323500€ | 2327€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 94 | 538 | 160000€ | 1702€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LEON HARMEL | 5 | 167 | 551 | 453000€ | 2713€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ABER-BENOIT | 5 | 133 | 556 | 434000€ | 3263€ |
2020-01-03 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-06 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 253000€ | 3776€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 99 | 389 | 159000€ | 1606€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GEORGES DIDAILLER | 6 | 121 | 430 | 273150€ | 2257€ |
2021-12-06 | 25 | RUE DU BOT | 5 | 118 | 476 | 311100€ | 2636€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 715 | 278000€ | 3124€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L IROISE | 5 | 85 | 217 | 316000€ | 3718€ |
2021-06-28 | 15 | RUE LEON HARMEL | 4 | 85 | 412 | 374575€ | 4407€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 54 | 117000€ | 951€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DU BOT | 6 | 158 | 538 | 245000€ | 1551€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L IROISE | 5 | 86 | 214 | 190610€ | 2216€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 162 | 991 | 595000€ | 3673€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 6 | 100 | 344 | 307500€ | 3075€ |
2022-06-10 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 243 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-27 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-01 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 338270€ | 3316€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 290900€ | 3269€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 6 | 147 | 429 | 264500€ | 1799€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2022-04-21 | 34 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 125 | 470 | 310000€ | 2480€ |
2023-02-23 | 45 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 7 | 137 | 364 | 336336€ | 2455€ |
2020-08-10 | 3 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 207 | 521 | 480000€ | 2319€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE L IROISE | 3 | 61 | 465 | 224000€ | 3672€ |
2022-11-04 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DU BOT | 2 | 68 | 90 | 175000€ | 2574€ |
2019-06-11 | 24 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 141 | 645 | 240000€ | 1702€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE L IROISE | 3 | 65 | 289 | 165000€ | 2538€ |
2020-12-23 | 9 | RUE FRANCOIS CUEFF | 4 | 69 | 492 | 146000€ | 2116€ |
2020-05-27 | 8 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 91 | 852 | 225000€ | 2473€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DU FROMVEUR | 6 | 160 | 364 | 310000€ | 1938€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 140 | 356 | 355000€ | 2536€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 543 | 186500€ | 2487€ |
2020-10-01 | 51 | RTE DE GOUESNOU | 3 | 72 | 262 | 212000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DU FROMVEUR | 4 | 110 | 461 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ABER-ILDUT | 6 | 84 | 342 | 318600€ | 3793€ |
2020-10-23 | 51 | RPE DE STANGALARD | 5 | 96 | 357 | 220000€ | 2292€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU BOT | 5 | 90 | 192 | 191700€ | 2130€ |
2019-07-29 | 22 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 87 | 545 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-14 | 36 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 485 | 175000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DU FROMVEUR | 8 | 160 | 296 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 109 | 442 | 252295€ | 2315€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-28 | 48 | RUE JULES COLLIERE | 5 | 106 | 308 | 244000€ | 2302€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 98 | 660 | 258000€ | 2633€ |
2023-05-31 | 9 | CHE DE PENHELEN | 7 | 170 | 500 | 546000€ | 3212€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 4 | 87 | 462 | 214000€ | 2460€ |
2022-11-08 | 4 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 94 | 630 | 195000€ | 2074€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DE QUIMPER | 7 | 193 | 574 | 313500€ | 1624€ |
2021-04-14 | 15 | RUE FRANCOIS CUEFF | 5 | 109 | 500 | 257000€ | 2358€ |
2020-12-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 226 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-27 | 4 | PL DE PENHELEN | 5 | 104 | 405 | 335900€ | 3230€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 10 | 228 | 533 | 748000€ | 3281€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FRANCOIS CUEFF | 3 | 76 | 381 | 206500€ | 2717€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 289 | 327000€ | 3270€ |
2019-12-09 | 44 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 85 | 242 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-26 | 36 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 155 | 185650€ | 2321€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 96 | 264 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 25 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 103 | 509 | 295000€ | 2864€ |
2021-01-22 | 16 | RUE BEG AVEL | 3 | 52 | 124 | 173000€ | 3327€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 107 | 225 | 210526€ | 1968€ |
2022-10-20 | 132 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 196700€ | 2370€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2019-10-24 | 127 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 159 | 146000€ | 1604€ |
2021-05-03 | 83 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 130 | 139 | 190000€ | 1462€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-01 | 17 | RUE BEG AVEL | 6 | 130 | 245 | 394000€ | 3031€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-17 | 130 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2019-06-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 343000€ | 5359€ |
2021-06-17 | 32 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 146 | 164500€ | 2056€ |
2022-01-11 | 6 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 3 | 79 | 310 | 212000€ | 2684€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BEG AVEL | 6 | 134 | 231 | 305000€ | 2276€ |
2019-10-01 | 19 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 95 | 402 | 228000€ | 2400€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE L ILE LONGUE | 4 | 106 | 961 | 233640€ | 2204€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 6 | 97 | 401 | 365000€ | 3763€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 96 | 570 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-16 | 23 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 468 | 185000€ | 2761€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 212 | 159850€ | 1583€ |
2019-05-13 | 9 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 103 | 567 | 165000€ | 1602€ |
2022-06-17 | 75 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 134 | 180 | 261060€ | 1948€ |
2021-08-20 | 10 | RUE BEG AVEL | 5 | 130 | 303 | 430000€ | 3308€ |
2020-04-30 | 1 | IMP FRANCOIS CUEFF | 6 | 127 | 530 | 210000€ | 1654€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 190 | 175900€ | 1999€ |
2019-05-13 | 117 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 339 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-19 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 212 | 232000€ | 2297€ |
2021-07-16 | 6 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 275 | 167000€ | 2493€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 316 | 211500€ | 2094€ |
2019-10-22 | 91 | RUE DE QUIMPER | 3 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2020-10-05 | 13 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 4 | 95 | 396 | 356000€ | 3747€ |
2021-04-30 | 22 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 329 | 229800€ | 2275€ |
2019-12-30 | 11 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 6 | 105 | 317 | 205000€ | 1952€ |
2022-05-20 | 20 | RUE THEBAULT | 3 | 67 | 326 | 140000€ | 2090€ |